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Vente de prestige appartement - Duplex
Annemasse (74100)

Référence de l'annonce : AC280 - Maj : 05/09/2019

1 490 000 € *
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4 chambres
7 pièces
323 m²
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Description de l'annonce

Au pied du Tramway.

Magnifique duplex de 325 m² en attique dans une belle résidence sécurisée. Accès par ascenseur privatisé pour le dernier étage.

Situé en hypercentre proche de tous commerces, cet appartement bénéficie d'une quadruple exposition avec vues dominantes (Salève, jet d'eau, Jura..).
Jouissance privée de deux terrasses totalisant 330 m², disposant d'une cuisine d'été et d'un barbecue en pierre. Un véritable havre de paix arboré en plein centre ville.

Ce duplex dispose de 4 chambres, deux grands dressings, un bureau, 3 salles de bains. 2 cuisines, une buanderie, un cellier, un sauna, une maginifique pièce de vie aux proportions très confortables.

Deux places de parking en sous-sol sécurisé, ainsi qu'un double box portes motorisées et une grande cave / cave à vin viennent completer ce bien de prestige

Toutes les prestations et matériaux sont haut de gamme: portes blindées, alarme, climatisation réversible, cheminée, sauna, menuiseries sur mesure en bois massif, aménagements intérieurs sur mesure, parquet en bois massif, stores extérieurs motorisés, éclairages led encastrés, etc.

Rare à la vente

Contact Bianca Martin / Agent Commercial Grand Geneve Immobilier NoSIret 842 972 622 00018.

Charges annuelles : 7 667 €

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 1 490 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 1 490 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

DPE

C

145 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

B

8 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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Raison sociale : GRAND GENEVE IMMOBILIER | Siège social : 40 clos du pre fleuri 74930 Reignier-Esery | RCS : Thonon-les-Bains 813218948 00012 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR59813218948 |

Carte professionnelle transaction n° CPI 7401 2015 000 000 875

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : Haute Savoie | Capital : 1 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée